분할상환 무엇을 해야 할까 (Ft. 인플레이션과 대출의 상관관계) [부동산] 보금자리론 40년 원리금 분할상환 VS 30년 체증식

신혼부부라면 40년 만기 보금자리론은 어떤가요, 나에게 맞는 정책금융상품 www.hankyung.com 보금자리론은 무주택자 정책대출 중 가장 많은 사람이 적용 대상으로 보금자리론을 사용하는 최근 40년 만기 내 집 대출이 나와 있다.

주택담보대출을 받을 때 일부러 기간을 짧게 받는 사람도 있는 빚을 죄악시해 가능한 한 빨리 빚을 줄이고 자기 집에 검소하고 깨끗한 등기부등본으로 갖고 싶은 것이다.

근데 개인적인 생각은 대출기간이 길수록 좋은 것 같아빚을 내는 것도 능력이다 은행은 아무나 빌려주지 않는다 그리고 빚은 갚는 것이 아니라 시간이 지날수록 녹여주는 것이다

출처: 주택금융공사 홈페이지에서는 보금자리론 40년 원리금균등분할상환과 30년 체증식분할상환 중 어느 것이 더 좋은지 보자.

출처 : 주택금융공사 홈페이지 보금자리론 최대 한도인 3억6천만원 한도로 40년 원리금 분할 상환으로 진행되는 경우 2022년 2월 기준 대출금리 3.40%가 적용되어 매월 1,373,099원의 원리금을 납부한다.

출처 : 주택금융공사 홈페이지 보금자리론 최대 한도인 3억6천만원 한도로 30년 체증식 분할 상환을 할 경우 2022년 2월 기준 대출금리 3.30%가 적용되며,

2022년 4월 1,012,762원을 시작으로 매달 납부하는 대출 원리금이 늘어난다.

출처 : 주택금융공사 홈페이지 2030년 4월부터 30년 체증식 분할상환으로 납부하는 원리금이 40년 원리금 분할상환으로 납부하는 금액보다 많아진다.

8년간의 적체분할 상환은 30년간의 액수가 작다는 것을 의미한다 [세종=뉴시스] 김진욱 기자 = 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 12억원에서 12억원으로 상향 조정된 newsis.com 내가 지금 집에서 10년 이상 오래 산다면 40년 원리금분할 상환이 유리할 수 있다.

하지만 주택 양도세 비과세 기준이 2년이어서 부동산 투자를 위해서는 대부분 23년마다 집을 사고파는 경우가 많다.

그렇다면 무조건 30년 연체식 분할상환을 하는 것이 좋다 최초 2~3년은 사실상 원금을 납부하는 금액이 현저히 적고 만기 일시상환대출과 같은 금액을 납부한다.

이자 부담을 신경 쓰기 보다는 인플레이션을 생각해야 하며, 인플레는 부를 저축한 사람에게 빌린 사람에게 돌려주는 내가 내는 세금은 대출금으로도 내야 할 금액이지만, 늦게 낼수록 좋다