가구당 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건
부동산을 취득할 때 가장 큰 부담은 세금입니다.
그러므로 법을 최대한 잘 알고 세금을 절약하는 것이 중요합니다.
이와 관련하여 오늘은 주택을 팔 때 발생하는 차익에 부과되는 세금인 양도소득세를 절세하는 방법 중 하나인 가구당 2주택에 대한 양도소득세 면제조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 1가구 2가구에 대한 양도소득세의 의미를 살펴보면, 한 지붕 아래 함께 사는 1가구가 아파트 2채 등을 소유하는 경우를 1가구 2가구라고 하며, 시장이익에 누진세가 부과됩니다.
부동산을 판매할 때 발생하는 현상입니다.
적용되는 금액을 양도세라고 합니다.
우리 생활과 밀접한 부동산은 매매가격이 높기 때문에 그에 따른 세금도 매우 높습니다.
그동안 우리 정부는 투기 방지를 위해 1가구 1가구만 보유하도록 장려했고, 이를 충족하면 그에 따른 세제혜택도 준다.
. 그러나 사고파는 과정에서 집을 한 채 이상 소유해야 하는 원치 않는 상황에 처할 수도 있습니다.
이러한 불가피한 상황에 대비하기 위해 정부는 특정 기준을 충족하는 경우 세금 감면 또는 세금 면제를 제공합니다.
해냈다.
가구당 2주택에 대한 양도소득세 면제 조건을 살펴보면, 첫 번째는 매매로 인한 불가피한 상황이다.
처음으로 부동산을 구입하고 2년 이상 보유하면 실제 주민세 면제 기준을 충족하게 됩니다.
이 경우, 기존 부동산을 취득한 후 1년 후에 새로운 부동산을 취득해야 합니다.
이후 3년 이내에 기존 부동산을 매각하는 경우 양도세 면제가 적용된다.
두 번째는 결혼이다.
아파트를 소유한 본인과 배우자가 만나 결혼하여 10년 이내에 아파트 한 채를 팔면 양도세, 종합부동산세가 면제됩니다.
세 번째는 기부입니다.
마찬가지로, 이전에 따로 살던 부모와 자녀가 함께 살면서 가족을 부양하면 그들은 한 세대가 됩니다.
따라서 이 경우에도 양도세는 10년간 과세를 면제받을 수 있습니다.
네 번째는 농촌 등의 주택 취득자에 대한 특별과세입니다.
현행법은 농촌의 소멸을 방지하기 위한 것으로, 주택 소유자가 농촌이나 고향에서 3억원 미만의 주택을 추가로 구입하는 경우에는 또는 특정 요건이 충족되면 나중에 집을 팔 때 양도세가 면제됩니다.
다만, 이 특별예외는 올해 12월 31일 종료될 예정이다.
최근 미분양 증가, 거래 감소 등으로 부동산 시장이 얼어붙으면서 한동안 긴축해 왔던 관련 정책을 완화한다는 방침이다.
덕분에 세금은 상대적으로 줄었지만 1가구 2가구 양도소득세 면제에 관한 법률을 제대로 이해하지 못한 채 잠시의 실수로 큰 액수의 세금을 내는 일이 다반사다.
주택 1채를 소유하면 비과세 적용이 쉽지만, 주택 2채 이상 소유하는 경우에는 양도세에 대해 알아두는 것이 필수입니다.
기본세율은 6%부터 시작하여 최대 45%까지 누진세율이 적용됩니다.
추가로 20% 포인트가 적용될 수 있으므로 판매하거나 구매하기 전에 항상 세금에 대한 계획을 세우는 것이 중요합니다.
1가구 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건을 알고 계시다면, 많은 세금을 절약할 수 있으니 꼭 참고하시고 적용하시기 바랍니다.